Tanah jadi satu diantaranya investasi yang paling popular di golongan beberapa orang. Tanah jadi alternatif beberapa orang karena benar-benar beri keuntungan nantinya. Investasi tanah dapat dikerjakan oleh siapa sajakah, apabila mereka punyai modal yang cukup buat dapat beli tanah yang mereka butuhkan. Untuk dapat beli tanah ada banyak hal yang penting diperhatikan oleh sang konsumen sebelumnya beli sebuah tanah untuk hal lakukan investasi. Soal yang harus dilaksanakan sebelumnya beli tanah yaitu dengan faksi penjual serta faksi konsumen penting mengikutkan maupun mendapat surat jual membeli tanah.
Umumnya surat ini dibikin dari faksi penjual dan faksi konsumen tanah sesudah mereka setuju buat melaksanakan beli-jual tanah. Surat beli jual tanah ini memerlukan tanda-tangan di atas materai dari kedua pihak dalam kesepakatan. Buat tersebut ada berbagai hal yang penting diperhatikan dalam lakukan bisnis jual membeli tanah, dan harus menegaskan tanah yang dapat dibeli. Proses negosiasi ini tidak dapat dikerjakan secara asal-asalan tak ada peraturan yang pasti. Berikut ini ada sejumlah unsur utama yang harus disaksikan dalam pengerjaan surat beli jual tanah, di antaranya:
1. Membuat Surat Jual Membeli Tanah
Buat dapat membikin surat beli jual tanah bisa dilaksanakan dengan mengunjungi notaris atau di balik tangan (tanpa pemantauan seseorang notaris). Ke-2 surat itu dapat jadi sebagai alat bukti bila setiap waktu ada pergesekan tanah. Tapi perlu diketahui jika surat di balik tangan masih lumayan kurang kuat, sebab peluang surat ini tetap belum berlaku di mata hukum, sebab tidak adanya pemantauan notaris. Dan peluang jeleknya yaitu seandainya ada sebuah perkara yang bisa membatasi satu hari kelak. Hukum ketentuan ini udah tercantum dalam sebuah ketentuan Yurispudensi Mahkamah Agung No 775K/Sip/1971. Buat dapat punyai surat akte tanah (PPAT) yang sah dapat dengan mengunjungi PPAT/Notaris paling dekat di temapt rumah.
2. Persyaratan Document
Untuk document yang penting disiapkan merupakan dari kedua pihak, ialah penjual dan konsumen. Document untuk penjual seperti foto copy KTP pemilik dan pasangan (untuk yang udah menikah), foto copy Kartu Keluarga (KK), foto-copy dokumen nikah, sertifikat tanah yang asli, Surat Tanda Terima Setoran PBB yang asli, surat perjanjian suami/istri, surat info kematian, surat info pewaris. Dan naskah buat konsumen seperti foto copy KTP, foto copy kartu keluarga (KK), foto-copy surat nikah (untuk yang udah menikah), dan foto-copy NPWP.
Seusai semua document telah disiapkan karena itu dari PPAT dapat membuat surat beli jual tanah itu. Dan faksi PPAT akan memperjelas sepenuhnya isi dari dokumen tanah itu dan pastikan perjanjian yang syah dari faksi penjual dan konsumen. Surat ini rata-rata akan dibuat dalam dua rangkap asli dan ditaruh oleh PPAT serta akte lainnya diserahkan kepada Kantor Pertahanan di area di tempat. Penjual serta faksi konsumen dapat diberi salinan surat jual membeli tanahnya.
3. Proses Balik Nama
Seusai akte telah dibentuk, jadi setelah itu melaksanakan proses balik nama sertifikat tanah di antara sang penjual serta sang konsumen. Proses ini dapat dilaksanakan oleh faksi PPAT yang setelah itu memberikan arsip itu ke Kantor Pertahanan. Lantas nama konsumen akan dicatat serta gantikan nama dari pemilik tanah awal mulanya yang pernah tercatat di sertifikat tanah itu. Kepala Kantor Pertahanan lantas juga turut tanda tangani surat itu.
Kemungkinan info di atas dapat membantu kalian yang lagi pengin lakukan investasi tanah dan bermaksud beli suatu tanah. Lebih bagus untuk menyadari soal yang harus dijalankan saat sebelum beli tanah tidak ada penyiapan maupun info perihal transaksi bisnis beli-jual tanah dan dalam soal pengerjaan surat beli-jual tanah.