Tanah jadi satu diantara investasi yang paling termashyur di kelompok banyak orang-orang. Tanah jadi alternatif banyak orang-orang karena begitu beri keuntungan selanjutnya. Investasi tanah dapat dikerjakan oleh siapa sajakah, apabila mereka mempunyai modal yang lumayan untuk dapat beli tanah yang mereka kehendaki. Buat dapat beli tanah ada berbagai perihal yang penting diingat oleh sang konsumen saat sebelum beli suatu tanah buat hal lakukan investasi. Perihal yang penting dijalankan saat sebelum beli tanah yakni dengan faksi penjual dan faksi konsumen penting sertakan ataupun memperoleh surat jual-beli tanah.
Rata-rata surat ini dibentuk dari faksi penjual dan faksi konsumen tanah selesai mereka mufakat untuk menyelenggarakan jual-beli tanah. Surat beli jual tanah ini perlu tanda-tangan di atas materai dari kedua pihak dalam persetujuan. Buat itu ada banyak hal yang penting diingat dalam mengerjakan transaksi bisnis beli jual tanah, dan harus menegaskan tanah yang dapat dibeli. Proses bisnis ini tak dapat dikerjakan secara asal-asalan tak ada peraturan yang pasti. Berikut ini ada sejumlah poin utama yang penting disaksikan dalam pengerjaan surat beli-jual tanah, salah satunya:
1. Membuat Surat Jual Membeli Tanah
Untuk dapat membuat surat jual-beli tanah bisa dilaksanakan dengan mengunjungi notaris atau di balik tangan (tanpa ada pemantauan orang notaris). Ke-2 surat itu dapat jadi jadi alat bukti apabila setiap saat ada konflik tanah. Akan tetapi harus diingat kalau surat di balik tangan masih lumayan kurang kuat, lantaran peluang surat ini belum pula berlaku di mata hukum, sebab tidak ada pemantauan notaris. Serta peluang jeleknya ialah kalau ada sebuah kasus yang akan dapat halangi satu hari kelak. Hukum ketentuan ini udah tercantum dalam suatu peraturan Yurispudensi Mahkamah Agung No 775K/Sip/1971. Buat dapat miliki surat surat tanah (PPAT) yang sah dapat dengan kunjungi PPAT/Notaris paling dekat di temapt rumah.
2. Persyaratan Document
Buat naskah yang harus disiapkan ialah dari kedua pihak, ialah penjual serta konsumen. Naskah buat penjual seperti foto copy KTP pemilik dan pasangan (buat yang udah menikah), fotocopy Kartu Keluarga (KK), fotocopy dokumen nikah, sertifikat tanah yang asli, Surat Tanda Terima Setoran PBB yang asli, surat perjanjian suami/istri, surat info kematian, surat info pewaris. Dan document untuk konsumen seperti foto copy KTP, foto-copy kartu keluarga (KK), foto copy dokumen nikah (untuk yang udah menikah), serta foto-copy NPWP.
Sesudah seluruh document telah disiapkan karena itu dari PPAT dapat membuat surat beli jual tanah itu. Dan faksi PPAT dapat memperjelas selengkapnya isi dari akte tanah itu dan pastikan kesepakatan yang resmi dari faksi penjual dan konsumen. Surat ini kebanyakan bakal dibuat dalam dua rangkap asli dan ditaruh oleh PPAT serta surat lainnya diserahkan ke Kantor Pertahanan di area di tempat. Penjual dan faksi konsumen dapat diberi salinan surat jual membeli tanahnya.
3. Proses Balik Nama
Sehabis dokumen telah dibikin, karena itu lalu mengerjakan proses balik nama sertifikat tanah di antara sang penjual dan sang konsumen. Proses ini dapat dijalankan oleh faksi PPAT yang selanjutnya memberikan file itu ke Kantor Pertahanan. Setelah itu nama konsumen akan dicatat dan menukar nama dari pemilik tanah awalnya yang pernah tertulis di sertifikat tanah itu. Kepala Kantor Pertahanan juga akan juga turut tanda-tangani surat itu.
Barangkali info di atas dapat meringankan kalian yang tengah mau melakukan investasi tanah serta bermaksud beli sebuah tanah. Lebih bagus untuk menyadari hal yang penting dijalankan sebelumnya beli tanah tanpa adanya penyiapan ataupun info perihal bisnis beli-jual tanah dan dalam soal pengerjaan surat beli-jual tanah.