Jika Anda berpikir untuk berinvestasi di rumah murah malang maupun properti sewaan, penting untuk mengetahui fitur mana yang akan meningkatkan peluang Anda untuk menemukan penyewa yang hebat dan membantu membuat persewaan Anda menonjol dari yang lain. Ada beberapa fitur yang harus Anda pertimbangkan terlebih dahulu:
Lokasi
Lokasi seringkali dapat memengaruhi kualitas penyewa Anda, dan karenanya pendapatan Anda. Saat Anda meneliti lokasi properti sewaan yang potensial, waspadai faktor-faktor yang penting bagi penyewa. Penyewa yang baik bersedia membayar lebih atau mengabaikan aspek yang kurang diinginkan dari unit sewa jika properti tersebut berada di lingkungan yang bagus. Kualitas sekolah dan lingkungan (yang sering berjalan seiring), kemudahan berjalan kaki ke toko kelontong dan taman, dan dekat dengan perusahaan besar (tidak ada yang suka perjalanan jauh) adalah fitur utama yang menarik penyewa hebat. Agen real estat dapat membantu Anda mengidentifikasi lingkungan dan rumah dengan potensi sewa terbaik.
Angkutan
Lebih mudah untuk menyewa properti yang dekat dengan transportasi umum dan jalan raya utama. Kebanyakan orang tidak tinggal di rumah sepanjang hari, dan lebih memilih akses ke rute yang membuat mereka bekerja, berbelanja, dan hiburan secara tepat waktu.
Parkir
Di beberapa daerah, parkir di luar jalan merupakan persyaratan untuk properti sewaan. Meskipun tidak, itu adalah fitur yang diinginkan yang menarik penyewa dengan kualitas lebih tinggi. Ini mungkin lebih sulit ditemukan di lingkungan perkotaan, tetapi Anda masih dapat mencari properti dengan garasi parkir dalam jarak lima atau enam blok dari properti.
Keperluan
Jika gedung memiliki unit terpisah, akan lebih mudah jika ada utilitas terpisah yang terkait dengan setiap unit. Dengan begitu, Anda tidak perlu merinci biaya-biaya ini sendiri dan khawatir tentang apakah Anda membebankan biaya kepada penyewa secara adil atau tidak atau menanggung sendiri beban biaya tersebut.
Kesimpulan
Seperti yang Anda lihat, memiliki properti sewaan dapat menguntungkan baik secara finansial maupun pribadi. Tentu saja, setiap investasi real estat memiliki risiko. Dan properti sewaan tidak terkecuali. Namun, ada cara untuk mengurangi risiko ini, terutama yang terkait dengan menyewakan kepada penyewa yang buruk.