Tanah jadi satu diantaranya investasi yang paling popular di golongan banyak orang-orang. Tanah jadi alternatif beberapa orang karena amat beri keuntungan ke depannya. Investasi tanah dapat dilaksanakan oleh siapa, apabila mereka punyai modal yang lumayan buat dapat beli tanah yang mereka butuhkan. Buat dapat beli tanah ada berbagai perihal yang penting diperhatikan oleh sang konsumen sebelumnya beli sebuah tanah buat perihal melakukan investasi. Hal yang harus dilaksanakan saat sebelum beli tanah dengan faksi penjual serta faksi konsumen mesti mengikutsertakan ataupun mendapat surat jual-beli tanah.
Rata-rata surat ini dibikin dari faksi penjual serta faksi konsumen tanah sesudah mereka setuju buat menyelenggarakan beli jual tanah. Surat jual membeli tanah ini memerlukan tanda-tangan di atas materai dari ke-2 pihak dalam persetujuan. Untuk itu ada berbagai perihal yang penting diingat dalam mengerjakan transaksi bisnis jual-beli tanah, dan harus pastikan tanah yang bakal dibeli. Proses negosiasi ini pun tidak dapat dikerjakan secara asal-asalan tidak ada peraturan yang pasti. Berikut ada sejumlah poin utama yang penting disaksikan dalam pengerjaan surat jual-beli tanah, diantaranya:
1. Membuat Surat Jual Membeli Tanah
Buat dapat bikin surat beli jual tanah bisa dijalankan dengan kunjungi notaris atau di balik tangan (tiada pemantauan seseorang notaris). Ke-2 surat itu dapat jadi jadi alat bukti kalau kapan saja ada konflik tanah. Tapi harus diingat jika surat di balik tangan masih lumayan kurang kuat, lantaran peluang surat ini belum pula berlaku di mata hukum, sebab tidak adanya pemantauan notaris. Dan peluang jeleknya merupakan seandainya ada sebuah soal yang bisa halangi satu hari kelak. Hukum peraturan ini udah tercantum dalam sebuah peraturan Yurispudensi Mahkamah Agung No 775K/Sip/1971. Untuk dapat punya surat dokumen tanah (PPAT) yang sah dapat dengan mengunjungi PPAT/Notaris paling dekat di temapt hunian.
2. Persyaratan Document
Untuk naskah yang penting disiapkan yakni dari ke-2 pihak, yaitu penjual dan konsumen. Naskah untuk penjual seperti fotocopy KTP pemilik dan pasangan (untuk yang telah menikah), foto-copy Kartu Keluarga (KK), foto copy akte nikah, sertifikat tanah yang asli, Surat Tanda Terima Setoran PBB yang asli, surat kesepakatan suami/istri, surat info kematian, surat info pewaris. Dan document buat konsumen seperti foto copy KTP, foto copy kartu keluarga (KK), foto-copy dokumen nikah (buat yang telah menikah), dan fotocopy NPWP.
Sesudah semua document udah disiapkan jadi dari PPAT dapat membikin surat beli-jual tanah itu. Dan faksi PPAT dapat mengatakan secara detailnya isi dari surat tanah itu dan pastikan perjanjian yang syah dari faksi penjual dan konsumen. Surat ini umumnya akan dibuat dalam dua rangkap asli serta ditaruh oleh PPAT dan dokumen lainnya diserahkan kepada Kantor Pertahanan di area di tempat. Penjual dan faksi konsumen akan diberi salinan surat beli jual tanahnya.
3. Proses Balik Nama
Selesai surat udah dibikin, jadi setelah itu lakukan proses balik nama sertifikat tanah di antara sang penjual dan sang konsumen. Proses ini dapat dilaksanakan oleh faksi PPAT yang lalu serahkan arsip itu ke Kantor Pertahanan. Selanjutnya nama konsumen dapat dicatat dan mengambil alih nama dari pemilik tanah awal kalinya yang pernah tercatat di sertifikat tanah itu. Kepala Kantor Pertahanan lantas akan turut tanda-tangani surat itu.
Barangkali info di atas dapat meringankan kalian yang lagi mau lakukan investasi tanah dan punya niat beli suatu tanah. Lebih bagus untuk menyadari perihal yang sebaiknya dijalankan saat sebelum beli tanah tanpa penyiapan ataupun info tentang negosiasi beli-jual tanah dan dalam soal pengerjaan surat beli-jual tanah.