Tanah jadi satu diantara investasi yang paling terkenal di golongan beberapa orang. Tanah jadi alternatif banyak orang-orang karena benar-benar beri keuntungan nantinya. Investasi tanah dapat dijalankan oleh siapa sajakah, seandainya mereka punyai modal yang cukup buat dapat beli tanah yang mereka harapkan. Buat dapat beli tanah ada banyak hal yang penting menjadi perhatian oleh sang konsumen saat sebelum beli suatu tanah buat soal melakukan investasi. Perihal yang sebaiknya dikerjakan saat sebelum beli tanah yaitu dengan faksi penjual serta faksi konsumen penting mengikutkan maupun mendapat surat jual membeli tanah.
Umumnya surat ini dibentuk dari faksi penjual serta faksi konsumen tanah selesai mereka mufakat buat melangsungkan jual membeli tanah. Surat beli jual tanah ini memerlukan tanda-tangan di atas materai dari kedua-duanya dalam kesepakatan. Buat tersebut ada berbagai hal yang penting menjadi perhatian dalam lakukan negosiasi beli-jual tanah, dan mesti pastikan tanah yang dapat dibeli. Proses negosiasi ini tak dapat dilaksanakan secara asal-asalan tak ada ketentuan yang pasti. Berikut ada sejumlah poin utama yang harus disaksikan dalam pengerjaan surat jual membeli tanah, misalnya:
1. Membuat Surat Jual Membeli Tanah
Buat dapat bikin surat beli jual tanah bisa dijalankan dengan kunjungi notaris atau di balik tangan (tanpa ada pemantauan seorang notaris). Ke-2 surat itu dapat jadikan sebagai alat bukti kalau kapan waktu ada konflik tanah. Akan tetapi harus diingat kalau surat di balik tangan masih lumayan kurang kuat, sebab peluang surat ini belum pula berlaku di mata hukum, sebab tidak adanya pemantauan notaris. Dan peluang jeleknya ialah jika ada sebuah perkara yang akan dapat membatasi satu hari kelak. Hukum ketentuan ini udah tercantum dalam suatu ketentuan Yurispudensi Mahkamah Agung No 775K/Sip/1971. Buat dapat punyai surat surat tanah (PPAT) yang sah dapat dengan mengunjungi PPAT/Notaris paling dekat di temapt hunian.
2. Persyaratan Naskah
Untuk document yang penting disiapkan merupakan dari ke-2 pihak, ialah penjual serta konsumen. Naskah untuk penjual seperti fotocopy KTP pemilik dan pasangan (untuk yang telah menikah), foto-copy Kartu Keluarga (KK), fotocopy akte nikah, sertifikat tanah yang asli, Surat Tanda Terima Setoran PBB yang asli, surat perjanjian suami/istri, surat info kematian, surat info pewaris. Dan document untuk konsumen seperti foto-copy KTP, fotocopy kartu keluarga (KK), foto copy akte nikah (buat yang telah menikah), dan foto copy NPWP.
Sehabis semua naskah udah disiapkan karena itu dari PPAT akan membikin surat beli-jual tanah itu. Serta faksi PPAT bakal menerangkan sepenuhnya isi dari dokumen tanah itu dan menegaskan perjanjian yang resmi dari faksi penjual dan konsumen. Surat ini rata-rata akan dibuat dalam dua rangkap asli serta ditaruh oleh PPAT serta akte lainnya diserahkan kepada Kantor Pertahanan di posisi di tempat. Penjual dan faksi konsumen bakal diberi salinan surat beli jual tanahnya.
3. Proses Balik Nama
Sehabis surat telah dibikin, karena itu lalu mengerjakan proses balik nama sertifikat tanah di antara sang penjual dan sang konsumen. Proses ini akan dikerjakan oleh faksi PPAT yang lantas serahkan dokumen itu ke Kantor Pertahanan. Selanjutnya nama konsumen dapat dicatat dan gantikan nama dari pemilik tanah awal mulanya yang pernah tercatat di sertifikat tanah itu. Kepala Kantor Pertahanan juga akan juga turut tanda tangani surat itu.
Barangkali info di atas dapat mempermudah kalian yang ingin lakukan investasi tanah dan punya niat beli sebuah tanah. Lebih bagus buat pahami perihal yang sebaiknya dijalankan saat sebelum beli tanah tidak ada penyiapan maupun info berkaitan negosiasi jual-beli tanah dan dalam soal pengerjaan surat beli-jual tanah.